220 790 €
T5
109 m²
FIERVILLE LES MINES
50580
+2%
vs marché
2 026
€/m²
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Créer un compte gratuit220 790 €
Maison • 5 pièces • 109 m²
FIERVILLE LES MINES (50580)
Terrain
5 072 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 790 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 508 €
Prix net vendeur
211 282 €
Frais de notaire
+16 317 €
Émoluments
2 502 €
Droits & taxes
12 465 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
237 107 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
237 107 €
Capital à emprunter
237 107 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 834 €/mois | 8 588 €/mois | 238 056 € | 24 660 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 080 €/mois | 6 303 €/mois | 249 600 € | 36 204 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 270 900 € | 57 504 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 294 480 € | 81 084 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 318 900 € | 105 504 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,52%
14 388 €/an
Rendement net
4,12%
après charges
Cashflow
-564 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 9 Rue De La Caucharderie | 224 000 € | 91 m² | 2 462 € |
| 31/01/2025 | 16 Rte De Portbail | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 06/12/2024 | 5001 Village De L Eglise | 188 000 € | 96 m² | 1 958 € |
| 30/07/2024 | 1 Rue Du Moulin A Eau | 175 000 € | 98 m² | 1 786 € |
| 31/01/2024 | 16 Rte De Bricquebec | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 31/05/2023 | 5a Rue De La Caucharderie | 234 750 € | 105 m² | 2 236 € |