186 500 €
T6
110 m²
FIERVILLE LES MINES
50580
-15%
vs marché
1 695
€/m²
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Créer un compte gratuit186 500 €
Maison • 6 pièces • 110 m²
FIERVILLE LES MINES (50580)
Terrain
1 530 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
186 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 031 €
Prix net vendeur
178 469 €
Frais de notaire
+14 066 €
Émoluments
2 187 €
Droits & taxes
10 529 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
200 566 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
200 566 €
Capital à emprunter
200 566 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 397 €/mois | 7 264 €/mois | 201 348 € | 20 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 211 200 € | 30 691 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 229 140 € | 48 631 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 249 120 € | 68 611 € | 3,40% |
| 25 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 269 700 € | 89 191 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,79%
14 520 €/an
Rendement net
4,92%
après charges
Cashflow
-342 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 FIERVILLE LES MINES
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186 500 € | 1 695 € | 110 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 9 Rue De La Caucharderie | 224 000 € | 91 m² | 2 462 € |
| 31/01/2025 | 16 Rte De Portbail | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 06/12/2024 | 5001 Village De L Eglise | 188 000 € | 96 m² | 1 958 € |
| 30/07/2024 | 1 Rue Du Moulin A Eau | 175 000 € | 98 m² | 1 786 € |
| 31/01/2024 | 16 Rte De Bricquebec | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 31/05/2023 | 5a Rue De La Caucharderie | 234 750 € | 105 m² | 2 236 € |