259 126 €
Bien
78 m²
FIERVILLE LES MINES
50580
N/A
vs marché
3 322
€/m²
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Bien • 6 pièces • 78 m²
NEUF
FIERVILLE LES MINES (50580)
Jardin
A FIERVILLE-LES-MINES sur un terrain de 646 m², MAISONS SOCOREN vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 78.05 m² habitables avec 3 chambres. MAISONS SOCOREN vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 126 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 339 €
Prix net vendeur
246 787 €
Frais de notaire
+18 752 €
Émoluments
2 842 €
Droits & taxes
14 560 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 878 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 878 €
Capital à emprunter
277 878 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 278 964 € | 28 874 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 292 560 € | 42 470 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 250 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 345 120 € | 95 030 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 410 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,97%
10 296 €/an
Rendement net
2,50%
après charges
Cashflow
-1 041 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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