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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 226 m²
À 12 km de Nérac et 25 km d'Agen, cette belle longère en pierre nichée dans un hameau au calme de la campagne séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 774 €/mois | 17 497 €/mois | 485 016 € | 50 225 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 239 €/mois | 12 845 €/mois | 508 680 € | 73 889 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 551 880 € | 117 089 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 499 €/mois | 7 573 €/mois | 599 760 € | 164 969 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 649 500 € | 214 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#asX9B Actuel
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451 500 € | - |
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#b4LMz
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450 000 € | -0,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 FIEUX
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450 000 € | 2 064 € | 218 m² | 5 | Voir |
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T5 FIEUX
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450 000 € | 2 064 € | 218 m² | 5 | Voir |
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T5 FIEUX
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450 000 € | 2 064 € | 218 m² | 5 | Voir |
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T6 FIEUX
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450 000 € | 2 064 € | 218 m² | 6 | Voir |
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T8 MONCRABEAU
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T8 MONCRABEAU
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448 000 € | 1 991 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T8 MONCRABEAU
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T8 MONCRABEAU
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448 000 € | 1 991 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T8 MONCRABEAU
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T8 MONCRABEAU
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448 000 € | 1 991 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T8 MONCRABEAU
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435 000 € | 1 959 € | 222 m² | 8 | Voir |
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T8 MONCRABEAU
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435 000 € | 1 959 € | 222 m² | 8 | Voir |
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T7 NERAC
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399 000 € | 1 663 € | 240 m² | 7 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 180 à 271 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2023 | 1307 Rte De Nerac | 465 000 € | 254 m² | 1 831 € |