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412 700 €
T10 288 m²
FIGEAC 46100
-24% vs marché
1 433 €/m²

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Maison • 10 pièces • 288 m²

FIGEAC (46100)
Terrain 3 500 m²
Sans vis-à-vis Calme Terrasse Jardin Agrandissable
DPE D 142 kWh/m²
GES D 38 kg CO₂

A vendre Ensemble immobilier de caractère en pierre, à 10 km de Figeac Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet authentique ensemble immobilier en pierre séduira les amo...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 412 700 €
Honoraires agence (~4,0%) -15 873 €
Prix net vendeur 396 827 €
Frais de notaire +29 043 €
Émoluments 4 281 €
Droits & taxes 23 412 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 441 743 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 441 743 €
Capital à emprunter 441 743 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 280 €/mois 16 000 €/mois 443 520 € 45 952 € 3,15%
10 ans 3 876 €/mois 11 745 €/mois 465 120 € 67 552 € 3,20%
15 ans 2 803 €/mois 8 494 €/mois 504 540 € 106 972 € 3,30%
20 ans 2 285 €/mois 6 924 €/mois 548 400 € 150 832 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,21%
38 016 €/an
Rendement net
5,88%
après charges
Cashflow
-402 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 168 €/an
Charges copro. NR 1 728 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 661 €/an
GLI (2,5%) 950 €/an
Vacance locative 3 167 €/an
Total charges 11 824 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
2% plus cher

Distribution des prix

Maison 10p

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).