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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
Situé au coeur de Figeac, cet immeuble en parfait état offre une opportunité rare d'investissement sans travaux à prévoir.Il se compose de :2 appartements rénovés, lumineux et bien...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 060 €/mois | 12 303 €/mois | 341 040 € | 35 372 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 980 €/mois | 9 030 €/mois | 357 600 € | 51 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 387 900 € | 82 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 757 €/mois | 5 324 €/mois | 421 680 € | 116 012 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 456 600 € | 150 932 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FIGEAC ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FIGEAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, FIGEACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LISSAC ET MOURET
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312 405 € | 2 016 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 LISSAC ET MOURET
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312 405 € | 2 016 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 FIGEAC
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T5 FIGEAC
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324 000 € | 2 492 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 FIGEAC
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324 000 € | 2 492 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 FIGEAC
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T6 CAMBURAT
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337 000 € | 2 106 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 FIGEAC
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337 000 € | 2 106 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 FIGEAC
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293 000 € | 1 854 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T5 FIGEAC
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291 400 € | 2 112 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 FIGEAC
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275 000 € | 1 719 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 FIGEAC
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273 000 € | 1 857 € | 147 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 3 Rue Gilbert Foucaud | 271 350 € | 154 m² | 1 762 € |
| 17/02/2025 | 7 Rue Jules Cels | 205 000 € | 115 m² | 1 783 € |
| 29/01/2025 | 950 Rte De La Tour Negre | 185 000 € | 119 m² | 1 555 € |
| 29/01/2025 | 9005 Av De Rodez | 120 000 € | 150 m² | 800 € |
| 13/12/2024 | 20 Av Jean Jaures | 191 650 € | 127 m² | 1 509 € |
| 23/10/2024 | 26 Rue Des Maquisards | 124 000 € | 115 m² | 1 078 € |
| 02/10/2024 | 2 Rue Anatole France | 200 000 € | 124 m² | 1 613 € |
| 01/10/2024 | 470 Rte De La Castanial | 215 000 € | 123 m² | 1 748 € |
| 17/09/2024 | 112 Chem De Conjat | 180 000 € | 117 m² | 1 538 € |
| 02/09/2024 | 79 Chem De Poutisse | 134 000 € | 117 m² | 1 145 € |
| 30/08/2024 | 14 Rue De La Santa | 171 640 € | 115 m² | 1 493 € |
| 30/08/2024 | 3 Av De La Parrine Haute | 196 700 € | 122 m² | 1 612 € |
| 29/08/2024 | 27 Rue De Vidaillac | 260 000 € | 150 m² | 1 733 € |
| 28/08/2024 | 9 Rue Tomfort | 145 000 € | 114 m² | 1 272 € |
| 22/07/2024 | 879 Rte De Malaret | 420 000 € | 140 m² | 3 000 € |