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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Charmante maison de village en pierre avec 2 chambres et terrasse orientée plein sud - Au cœur du charmant village de Finestret, cette maison en pierre de 2 chambres est idéalement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 87 444 € | 9 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 91 680 € | 13 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 654 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FINESTRET ↘ -67.8% sur 16 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FINESTRET Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 110 Village | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 17/03/2025 | 76a Village | 133 000 € | 76 m² | 1 750 € |
| 18/11/2024 | 64 Village | 117 300 € | 84 m² | 1 396 € |
| 02/10/2024 | 7 Cae Del Triall | 80 500 € | 100 m² | 805 € |
| 26/09/2024 | 41 Village | 134 000 € | 100 m² | 1 340 € |
| 29/08/2024 | 7 Rue Carrer De La Peralada | 271 000 € | 94 m² | 2 883 € |