315 000 €
T5
136 m²
FIQUEFLEUR EQUAINVILLE
27210
-15%
vs marché
2 316
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit315 000 €
Maison • 5 pièces • 136 m²
FIQUEFLEUR EQUAINVILLE (27210)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
315 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 565 €
Prix net vendeur
301 435 €
Frais de notaire
+22 500 €
Émoluments
3 366 €
Droits & taxes
17 784 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
337 500 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
337 500 €
Capital à emprunter
337 500 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 338 856 € | 35 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 355 320 € | 51 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 290 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 150 150 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,70%
17 952 €/an
Rendement net
3,61%
après charges
Cashflow
-948 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FIQUEFLEUR EQUAINVILLE ↘ -4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FIQUEFLEUR EQUAINVILLE Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 FIQUEFLEUR EQUAINVILLE
|
315 000 € | 2 316 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 FIQUEFLEUR EQUAINVILLE
|
315 000 € | 2 316 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 FIQUEFLEUR EQUAINVILLE
|
315 000 € | 2 316 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 FIQUEFLEUR EQUAINVILLE
|
315 000 € | 2 316 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T6 BOULLEVILLE
|
310 000 € | 2 230 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T8 FOULBEC
|
320 000 € | 2 038 € | 157 m² | 8 | Voir |
|
T6 BOULLEVILLE
|
310 000 € | 2 230 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T8 FOULBEC
|
320 000 € | 2 038 € | 157 m² | 8 | Voir |
|
T8 FOULBEC
|
320 000 € | 2 038 € | 157 m² | 8 | Voir |
|
T8 FOULBEC
|
320 000 € | 2 038 € | 157 m² | 8 | Voir |
|
T6 BEUZEVILLE
|
310 000 € | 2 230 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEUZEVILLE
|
322 000 € | 2 300 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEUZEVILLE
|
322 000 € | 2 300 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEUZEVILLE
|
322 000 € | 2 300 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T7 BOULLEVILLE
|
324 800 € | 2 424 € | 134 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 76 Rue Des Monts Hativets | 465 000 € | 153 m² | 3 039 € |
| 03/06/2025 | 1389 Rue De La Vieille Cote | 450 000 € | 150 m² | 3 000 € |
| 26/05/2025 | 555 Rue De La Petite Cote | 250 000 € | 111 m² | 2 252 € |
| 12/01/2024 | 1158 Rue De La Bigrerie | 314 800 € | 111 m² | 2 836 € |