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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
A 20minutes de RODEZ / Firmi, à proximité du château, magnifique ensemble avec une maison d'habitation, une grange attenante, un hangar et un beau terrain. La maison d'habitation d...
17 Rue du Chateau du Claux 12300 Firmi
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FIRMI ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FIRMI Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 29 Rue Jean Jaures | 90 000 € | 93 m² | 968 € |
| 29/04/2025 | 15 Rue Du Bassin | 133 800 € | 90 m² | 1 487 € |
| 24/04/2025 | 5402b All Beau Sejour | 70 000 € | 74 m² | 946 € |
| 22/04/2025 | 13 Rue Jean Moulin | 67 600 € | 76 m² | 889 € |
| 04/04/2025 | 5355a L Estepes | 164 500 € | 113 m² | 1 456 € |
| 14/03/2025 | 5730 Lacoste | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 18/02/2025 | 4 Rue Jean Moulin | 46 300 € | 95 m² | 487 € |
| 03/02/2025 | 21 Av Allende | 157 850 € | 89 m² | 1 774 € |
| 25/11/2024 | 28 Rue Paul Gauguin | 155 000 € | 78 m² | 1 987 € |
| 25/11/2024 | 20 Rue De Borredon | 107 000 € | 78 m² | 1 372 € |
| 14/11/2024 | 23 All De Piecelongue | 166 250 € | 101 m² | 1 646 € |
| 12/11/2024 | 5654 Plantevigne | 81 960 € | 110 m² | 745 € |
| 13/08/2024 | 54 Av Du Pdt Paul Ramadier | 72 000 € | 94 m² | 766 € |
| 29/07/2024 | 5757 Les Cambouroux | 160 000 € | 78 m² | 2 051 € |
| 25/06/2024 | 11 Av De Decazeville | 92 000 € | 73 m² | 1 260 € |