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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 62 m²
À vendre : Charmant appartement T2 à Firminy - 62,59 m² Découvrez cet agréable appartement de type 2, idéalement situé au coeur de Firminy. Niché au 1er étage d'une résidence bien ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 86 268 € | 8 903 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 115 € | 3,20% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 20 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 435 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 135 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FIRMINY ↗ +9.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FIRMINY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FIRMINY
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79 000 € | 1 068 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 FIRMINY
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79 000 € | 1 068 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 FIRMINY
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76 000 € | 1 101 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 FIRMINY
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76 000 € | 1 101 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 FIRMINY
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75 000 € | 1 154 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 FIRMINY
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75 000 € | 1 154 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 FIRMINY
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75 000 € | 1 087 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 FIRMINY
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75 000 € | 1 154 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 FIRMINY
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75 000 € | 1 154 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T2 FIRMINY
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85 000 € | 1 164 € | 73 m² | 2 | Voir |
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T3 FIRMINY
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73 000 € | 1 141 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 FIRMINY
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85 000 € | 1 164 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 FIRMINY
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70 000 € | 1 094 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 FIRMINY
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69 900 € | 1 075 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 FIRMINY
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69 000 € | 1 045 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 8 Rue Benoit Frachon | 64 900 € | 56 m² | 1 159 € |
| 02/05/2025 | 8 Bd Fayol | 57 290 € | 52 m² | 1 102 € |
| 23/04/2025 | 17 Rue De La Republique | 53 750 € | 70 m² | 768 € |
| 17/04/2025 | 17 Rue De La Republique | 63 500 € | 60 m² | 1 058 € |
| 03/04/2025 | 8 Bd Fayol | 75 000 € | 78 m² | 962 € |
| 25/03/2025 | 2 Crs Des Marronniers | 23 500 € | 69 m² | 341 € |
| 19/03/2025 | 11 Rue De Corde | 151 190 € | 54 m² | 2 800 € |
| 19/03/2025 | 2 Crs Des Marronniers | 35 000 € | 69 m² | 507 € |
| 10/03/2025 | 5 Rue Du Champ De Mars | 57 000 € | 63 m² | 905 € |
| 10/03/2025 | 23 Rue Sadi-carnot | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 20/02/2025 | 5 Rue Laprat | 90 000 € | 77 m² | 1 169 € |
| 19/02/2025 | 13 Rue Victor Hugo | 25 000 € | 48 m² | 521 € |
| 07/02/2025 | 54 Rue Victor Hugo | 73 150 € | 48 m² | 1 524 € |
| 30/01/2025 | 7 Rue Ferdinand Buisson | 82 000 € | 78 m² | 1 051 € |
| 23/01/2025 | 6 Rue Du Marche | 412 000 € | 54 m² | 7 630 € |