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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 114 m²
Venez découvrir ce spacieux appartement T4 de 114 m² situé au deuxième étage d'une copropriété récente et bien entretenue, au cœur de Firminy, à proximité immédiate du parc Vincent...
14 Rue Lamartine 42700 Firminy
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 98 112 € | 10 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 266 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FIRMINY ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FIRMINY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, FIRMINYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 FIRMINY
|
95 000 € | 812 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 23 Rue Sadi-carnot | 180 000 € | 109 m² | 1 651 € |
| 19/05/2025 | 11 Rue Sadi-carnot | 145 000 € | 92 m² | 1 576 € |
| 27/03/2025 | 9001 Le Corbusier | 95 000 € | 127 m² | 748 € |
| 10/01/2025 | 26 Rue Jean Jaures | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 30/12/2024 | 9001 Le Corbusier | 75 000 € | 92 m² | 815 € |
| 13/12/2024 | 4 Crs Des Marronniers | 35 000 € | 93 m² | 376 € |
| 02/10/2024 | 7 Pl Du Marche | 58 500 € | 92 m² | 636 € |
| 11/09/2024 | 3 Rue De L Eternite | 91 100 € | 99 m² | 920 € |
| 06/08/2024 | 21 Rue Verdie | 99 000 € | 99 m² | 1 000 € |
| 03/07/2024 | 2 Rue De L Abattoir | 97 000 € | 94 m² | 1 032 € |
| 14/06/2024 | 19 Bd Fayol | 68 000 € | 91 m² | 747 € |
| 10/06/2024 | 19 Rue Verdie | 159 564 € | 112 m² | 1 425 € |
| 19/04/2024 | 4 Rue Jules Ferry | 95 000 € | 94 m² | 1 011 € |
| 07/04/2024 | 23 Rue Verdie | 118 000 € | 99 m² | 1 192 € |
| 23/02/2024 | 2b Av Marcellin Souhet | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |