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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 108 m²
FIRMINY CHAZEAU A visiter, maison à rénover offrant la possibilité de créer trois biens indépendants : - un appartement de type 1 avec une cuisine US / séjour, une chambre et sa te...
25 Rue de la Fraternité 42700 Firminy
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 140 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 760 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 700 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 760 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FIRMINY ↗ +4.5% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 86 Che Des Pres | 199 500 € | 92 m² | 2 168 € |
| 10/03/2025 | 11 Che De Bruchere | 250 000 € | 114 m² | 2 193 € |
| 20/02/2025 | 25 All Du Grand Vallon | 333 600 € | 129 m² | 2 586 € |
| 19/02/2025 | 10 Imp Du Transformateur | 221 000 € | 104 m² | 2 125 € |
| 17/02/2025 | 13 All De La Chazeliere | 299 000 € | 91 m² | 3 286 € |
| 10/02/2025 | 6 Che De Montferret | 265 000 € | 118 m² | 2 246 € |
| 03/02/2025 | 4 Che Des Roulattes | 269 000 € | 98 m² | 2 745 € |
| 23/01/2025 | 20 Rue De La Platiniere | 185 700 € | 108 m² | 1 719 € |
| 13/01/2025 | 26 All Du Domaine De La Gampille | 230 000 € | 91 m² | 2 527 € |
| 13/01/2025 | 38 Rue Paul Eluard | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 09/01/2025 | 12 Che Du Paroueys | 277 600 € | 88 m² | 3 155 € |
| 13/12/2024 | 4 Rue Des Sagnes | 240 000 € | 93 m² | 2 581 € |
| 04/12/2024 | 2 Mte Du Calvaire | 190 000 € | 86 m² | 2 209 € |
| 28/11/2024 | 13b Che Des Quatre Vents | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |
| 25/10/2024 | 11 Bd Fayol | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |