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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
À vendre : Appartement T2 lumineux de 38 m² au dernier étage à Firminy, idéal pour un investissement ! - À VENDRE : Appartement T2 situé à Firminy, dans le département de la Loire ...
36 Boulevard Ernest Renan 42700 Firminy
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 49 896 € | 5 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 52 320 € | 7 608 € | 3,20% |
| 15 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 56 700 € | 11 988 € | 3,30% |
| 20 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 61 680 € | 16 968 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 223 €/mois | 676 €/mois | 66 900 € | 22 188 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FIRMINY ↗ +9.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FIRMINY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b5zl7 Actuel
|
45 000 € | - |
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#ai7qY
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45 000 € | - |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 8 Rue Benoit Frachon | 64 900 € | 56 m² | 1 159 € |
| 02/05/2025 | 8 Bd Fayol | 57 290 € | 52 m² | 1 102 € |
| 19/03/2025 | 11 Rue De Corde | 151 190 € | 54 m² | 2 800 € |
| 19/02/2025 | 13 Rue Victor Hugo | 25 000 € | 48 m² | 521 € |
| 07/02/2025 | 54 Rue Victor Hugo | 73 150 € | 48 m² | 1 524 € |
| 23/01/2025 | 4 Rue Du Marche | 412 000 € | 52 m² | 7 923 € |
| 23/01/2025 | 6 Rue Du Marche | 412 000 € | 54 m² | 7 630 € |
| 05/12/2024 | 2b Rue Courbon Brioude | 33 000 € | 22 m² | 1 500 € |
| 30/09/2024 | 54 Rue Gambetta | 62 750 € | 33 m² | 1 902 € |
| 25/09/2024 | 3 Rue De L Abattoir | 56 000 € | 50 m² | 1 120 € |
| 16/09/2024 | 8 Rue Professeur Calmette | 57 000 € | 49 m² | 1 163 € |
| 10/09/2024 | 15 Rue Nicolas Perrin | 106 000 € | 45 m² | 2 356 € |
| 04/09/2024 | 8 Rue Professeur Calmette | 43 000 € | 49 m² | 878 € |
| 03/09/2024 | 11 Rue Du Champ De Mars | 41 000 € | 57 m² | 719 € |
| 28/08/2024 | 5 Rue Louis Blanc | 30 500 € | 51 m² | 598 € |