115 000 €
T7
121 m²
FIRMINY
42700
-11%
vs marché
950
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit115 000 €
Appartement T7 • 7 pièces • 121 m²
FIRMINY (42700) • Chazeau
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
115 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 476 €
Prix net vendeur
109 524 €
Frais de notaire
+9 337 €
Émoluments
1 526 €
Droits & taxes
6 461 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
124 337 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
124 337 €
Capital à emprunter
124 337 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 124 824 € | 12 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 19 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 117 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 417 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 197 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,89%
15 972 €/an
Rendement net
8,79%
après charges
Cashflow
+189 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 FIRMINY
|
123 000 € | 1 017 € | 121 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 23 Rue Sadi-carnot | 180 000 € | 109 m² | 1 651 € |
| 27/03/2025 | 9001 Le Corbusier | 95 000 € | 127 m² | 748 € |
| 10/01/2025 | 26 Rue Jean Jaures | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 11/09/2024 | 3 Rue De L Eternite | 91 100 € | 99 m² | 920 € |
| 06/08/2024 | 21 Rue Verdie | 99 000 € | 99 m² | 1 000 € |
| 10/06/2024 | 19 Rue Verdie | 159 564 € | 112 m² | 1 425 € |
| 07/04/2024 | 23 Rue Verdie | 118 000 € | 99 m² | 1 192 € |
| 07/02/2024 | 15 Rue Des Aubepines | 104 500 € | 110 m² | 950 € |
| 31/10/2023 | 2 Rue Benoit Frachon | 102 500 € | 96 m² | 1 068 € |
| 10/10/2023 | 17 Rue Verdie | 105 000 € | 104 m² | 1 010 € |
| 04/10/2023 | 5 Rue Haute-ville | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 02/08/2023 | 7 Bd Fayol | 85 000 € | 108 m² | 787 € |
| 18/07/2023 | 96 Rue Jean Jaures | 97 000 € | 123 m² | 789 € |
| 16/06/2023 | 21 Rue Tremollet | 145 000 € | 97 m² | 1 495 € |
| 02/05/2023 | 6 Imp Berthail Prenat | 67 150 € | 96 m² | 699 € |