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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Vente Maison/villa 4 pièces.iad France - David Giralt vous propose: NOUVEAUTE EXCLUSIVITE FITOUMagnifique Villa trés belle prestations de 2025 RE2020 plain pied de 100m² habitable ...
Rue de la Noria 11510 Fitou
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FITOU ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FITOU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ai6me Actuel
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299 000 € | - |
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#b0YVO
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299 000 € | - |
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#akxCW
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299 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FITOU
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 FITOU
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309 000 € | 2 472 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 FITOU
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309 000 € | 2 472 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 FITOU
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309 000 € | 2 472 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 FITOU
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309 000 € | 2 472 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 TREILLES
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272 000 € | 2 894 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 TREILLES
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272 000 € | 2 894 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 FITOU
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268 000 € | 2 330 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 FITOU
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268 000 € | 2 330 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 FITOU
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268 000 € | 2 330 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 TREILLES
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265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TREILLES
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265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TREILLES
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265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 FITOU
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259 000 € | 2 158 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 FITOU
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259 000 € | 2 158 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 30 Av De La Mairie | 96 900 € | 114 m² | 850 € |
| 13/06/2025 | 1 Via Domitia | 271 600 € | 95 m² | 2 859 € |
| 24/02/2025 | 107 Res Domaine Des Capitelles | 295 360 € | 94 m² | 3 142 € |
| 17/01/2025 | 3 Rue Isabelle D'aragon | 222 300 € | 84 m² | 2 646 € |
| 13/12/2024 | 5 Rue Des Condomines | 232 400 € | 90 m² | 2 582 € |
| 04/10/2024 | 2 Gr Grand Rue | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 12/07/2024 | 37 Rue De La Muscatiere | 192 000 € | 87 m² | 2 207 € |
| 02/05/2024 | 22 Rue Des Cathares | 270 000 € | 99 m² | 2 727 € |
| 25/04/2024 | 85 Res Domaine Des Capitelles | 266 900 € | 92 m² | 2 901 € |
| 17/04/2024 | 11 Rue De L Ancienne Mairie | 226 130 € | 120 m² | 1 884 € |
| 29/03/2024 | 32 Av De La Mairie | 149 000 € | 95 m² | 1 568 € |
| 07/03/2024 | 14 Rue Des Marendes | 263 000 € | 86 m² | 3 058 € |
| 06/02/2024 | 115 Rue Des Romarins | 330 000 € | 107 m² | 3 084 € |
| 26/01/2024 | Col De Ventenac | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 28/12/2023 | 1 Rue Des Oliviers | 236 550 € | 98 m² | 2 414 € |