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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 163 m²
Située sur les hauteurs de Fitou, cette villa dotée d'un très bon entretien vous séduira par sa vue mer incroyable, sa situation dominante, son levé de soleil chaque matin sur la l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 380 €/mois | 19 333 €/mois | 535 920 € | 55 559 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 683 €/mois | 14 191 €/mois | 561 960 € | 81 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 387 €/mois | 10 264 €/mois | 609 660 € | 129 299 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 662 640 € | 182 279 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 717 600 € | 237 239 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FITOU ↘ -3.7% sur 5 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 FITOU
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499 000 € | 3 061 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 FITOU
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499 000 € | 3 061 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 FITOU
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499 000 € | 3 119 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 FITOU
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499 000 € | 3 119 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 FITOU
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499 000 € | 3 061 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 FITOU
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499 000 € | 3 061 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T6 CABANES DE FITOU
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498 000 € | 2 767 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 FITOU
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498 000 € | 2 767 € | 180 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2024 | 44 Gr Grand Rue | 293 790 € | 177 m² | 1 660 € |
| 19/08/2024 | 72 Av De La Mairie | 343 000 € | 158 m² | 2 171 € |
| 31/07/2024 | 51 Av De La Mairie | 60 000 € | 188 m² | 319 € |
| 31/07/2024 | 4 Rue Des Lavandes | 344 100 € | 132 m² | 2 607 € |
| 30/01/2024 | 24 Rue Gilbert Salamo | 190 000 € | 160 m² | 1 188 € |
| 18/09/2023 | 9 Av Des Corbieres | 330 000 € | 169 m² | 1 953 € |
| 29/05/2023 | 15 Rue De La Muscatiere | 300 000 € | 138 m² | 2 174 € |