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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
Maison à Fitou !Venez découvrir cette maison, offrant un superbe espace de vie avec cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, deux grandes chambres, une salle d'eau.À l'extérieur, la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FITOU ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FITOU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FITOU
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195 000 € | 2 708 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 FITOU
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195 000 € | 2 708 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 FITOU
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T3 CAVES
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196 000 € | 2 685 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 CAVES
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T3 FITOU
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206 000 € | 2 575 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 FITOU
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206 000 € | 2 575 € | 80 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | 13 Gr Grand Rue | 85 000 € | 75 m² | 1 133 € |
| 17/01/2025 | 3 Rue Isabelle D'aragon | 222 300 € | 84 m² | 2 646 € |
| 14/01/2025 | 29 L Ameille | 131 000 € | 56 m² | 2 339 € |
| 27/12/2024 | 42 Rte Nationale 9 | 60 000 € | 56 m² | 1 071 € |
| 13/12/2024 | 5 Rue Des Condomines | 232 400 € | 90 m² | 2 582 € |
| 27/11/2024 | 1a Rue Du Chateau | 260 000 € | 67 m² | 3 881 € |
| 04/10/2024 | 2 Gr Grand Rue | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 22/08/2024 | 10 Rue Raymond Vii | 178 500 € | 61 m² | 2 926 € |
| 01/08/2024 | 1 Imp Du Relais | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 26/07/2024 | 7 Rue Grizaud | 63 000 € | 76 m² | 829 € |
| 12/07/2024 | 37 Rue De La Muscatiere | 192 000 € | 87 m² | 2 207 € |
| 17/06/2024 | 30 Rue Du Pla | 70 000 € | 78 m² | 897 € |
| 25/04/2024 | 85 Res Domaine Des Capitelles | 266 900 € | 92 m² | 2 901 € |
| 07/03/2024 | 14 Rue Des Marendes | 263 000 € | 86 m² | 3 058 € |
| 08/12/2023 | 11 Res Domaine Des Capitelles | 210 000 € | 69 m² | 3 043 € |