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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 128 m²
Fitou, dans un secteur recherché, villa hors d'eau hors d'air d'environ 120m² avec un garage d'environ 20m² et extérieurs avant et arrière.EXCLUSIVITE LAFORET RIVESLATES.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 171 948 € | 17 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 180 360 € | 26 225 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 195 660 € | 41 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 505 € | 3,40% |
| 25 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 230 400 € | 76 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FITOU ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FITOU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FITOU
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159 000 € | 1 242 € | 128 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 30 Av De La Mairie | 96 900 € | 114 m² | 850 € |
| 31/07/2024 | 4 Rue Des Lavandes | 344 100 € | 132 m² | 2 607 € |
| 17/04/2024 | 11 Rue De L Ancienne Mairie | 226 130 € | 120 m² | 1 884 € |
| 06/02/2024 | 115 Rue Des Romarins | 330 000 € | 107 m² | 3 084 € |
| 26/01/2024 | Col De Ventenac | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 22/12/2023 | 72 Rue Du Pla | 136 000 € | 103 m² | 1 320 € |
| 29/11/2023 | 34 Rue Du Clos De Bellevue | 434 900 € | 120 m² | 3 624 € |
| 29/05/2023 | 15 Rue De La Muscatiere | 300 000 € | 138 m² | 2 174 € |