Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Située à mi-chemin des centres-villes de MACON et CHARNAY, en retrait des voies et en position dominante, belle villa d'architecte des années 1960 à rénover, d'une surface d'enviro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 237 216 € | 24 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 248 760 € | 36 121 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 181 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FLACE LES MACON ↗ +1.3% sur 5 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MACON
|
220 000 € | 1 833 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 MACON
|
225 000 € | 1 500 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 MACON
|
232 000 € | 1 917 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 MACON
|
232 000 € | 1 917 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 MACON
|
198 000 € | 1 722 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 MACON
|
198 000 € | 1 722 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 MACON
|
198 000 € | 1 722 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T7 FLACE LES MACON
|
198 000 € | 1 467 € | 135 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 30 All Guy De Maupassant | 364 500 € | 119 m² | 3 063 € |
| 06/06/2025 | 11 Rue Du Vieux Bourg | 223 496 € | 122 m² | 1 832 € |
| 04/06/2025 | 20 Rue Jean Cocteau | 262 500 € | 119 m² | 2 206 € |
| 15/05/2025 | 45 Che Des Terreaux | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 15/05/2025 | 364 Rue Vremontoise | 215 000 € | 114 m² | 1 886 € |
| 24/04/2025 | 11 Che Des Barres | 308 750 € | 115 m² | 2 685 € |
| 02/04/2025 | 6 Rue Tourneloup | 260 000 € | 123 m² | 2 114 € |
| 17/03/2025 | 11 Rue Des Mouettes | 317 000 € | 144 m² | 2 201 € |
| 14/03/2025 | 13 Rue Des Mouettes | 211 870 € | 98 m² | 2 162 € |
| 26/02/2025 | 87 Imp Des Fauvettes | 256 400 € | 122 m² | 2 102 € |
| 26/02/2025 | 31ter Rue Cdt Jean Dagnaux | 383 650 € | 128 m² | 2 997 € |
| 25/02/2025 | 30 Rue Du Grand Balcon | 287 200 € | 123 m² | 2 335 € |
| 13/02/2025 | 244 Rue Salvador Dali | 349 000 € | 112 m² | 3 116 € |
| 16/01/2025 | 36f Rue Terre Chambart | 196 000 € | 99 m² | 1 980 € |
| 17/12/2024 | 17 Rue Nouvelle | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |