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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 130 m²
QUAI DE SAONE - BEL APPARTEMENT DUPLEX AVEC TERRASSE ET VUE.MACON CENTRE - Quai Lamartine, au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble en très bon état d'entretien, bel appartemen...
164 Quai Lamartine 71000 Mâcon
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 274 596 € | 28 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 166 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 466 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FLACE LES MACON ↗ +9.1% sur 24 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 FLACE LES MACON
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255 000 € | 1 962 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T4 FLACE LES MACON
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260 000 € | 1 806 € | 144 m² | 4 | Voir |
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T4 FLACE LES MACON
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245 000 € | 1 612 € | 152 m² | 4 | Voir |
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T4 MACON
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242 000 € | 1 561 € | 155 m² | 4 | Voir |
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T4 MACON
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235 000 € | 1 794 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T6 MACON
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232 100 € | 1 646 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 MACON
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232 000 € | 1 645 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 FLACE LES MACON
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230 000 € | 1 729 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T5 MACON
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220 000 € | 1 366 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T4 MACON
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220 000 € | 1 618 € | 136 m² | 4 | Voir |
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T5 MACON
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220 000 € | 1 375 € | 160 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 1 Rue Sigorgne | 195 000 € | 128 m² | 1 523 € |
| 09/04/2025 | 40 Rue Carnot | 130 000 € | 153 m² | 850 € |
| 17/01/2025 | 427 Quai Jean Jaures | 213 000 € | 134 m² | 1 590 € |
| 22/11/2024 | 48 Rue Vinzelles | 251 224 € | 117 m² | 2 147 € |
| 17/09/2024 | 167 Quai Lamartine | 111 550 € | 110 m² | 1 014 € |
| 13/09/2024 | 14a Rue Gabriel Jeanton | 182 290 € | 154 m² | 1 184 € |
| 12/07/2024 | 31 Rue Lacretelle | 450 000 € | 110 m² | 4 091 € |
| 09/07/2024 | 1 Pl St Pierre | 176 400 € | 145 m² | 1 217 € |
| 21/06/2024 | 31 Rue De La Barre | 142 000 € | 124 m² | 1 145 € |
| 23/04/2024 | 438 Quai Jean Jaures | 192 000 € | 127 m² | 1 512 € |
| 09/04/2024 | 64 Rue Philibert Laguiche | 135 000 € | 150 m² | 900 € |
| 21/02/2024 | 27a Rue Franche | 213 000 € | 121 m² | 1 760 € |
| 25/10/2023 | 19 Pce De La Baille Res | 210 000 € | 116 m² | 1 810 € |
| 02/10/2023 | 49 Quai Lamartine | 193 150 € | 114 m² | 1 694 € |
| 28/09/2023 | 2b Quai Des Marans | 232 500 € | 104 m² | 2 236 € |