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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 190 m²
Commune d'IGE (71960) à environ 15 minutes de CHARNAY LES MACON, proche école et petit commerce, belle villa de plain-pied d'une surface d'environ 190 m² édifiée au cours de l'anné...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 501 €/mois | 16 670 €/mois | 462 084 € | 47 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 038 €/mois | 12 236 €/mois | 484 560 € | 70 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 920 €/mois | 8 848 €/mois | 525 600 € | 111 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 571 440 € | 157 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 618 600 € | 204 435 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FLACE LES MACON ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FLACE LES MACON Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MACON
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450 000 € | 2 486 € | 181 m² | 5 | Voir |
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T7 SANCE
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459 000 € | 2 354 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T7 SANCE
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459 000 € | 2 354 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T7 SANCE
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459 000 € | 2 354 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T6 ST JEAN LE PRICHE
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380 000 € | 1 845 € | 206 m² | 6 | Voir |
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T6 MACON
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380 000 € | 1 845 € | 206 m² | 6 | Voir |
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T6 FLACE LES MACON
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379 000 € | 1 964 € | 193 m² | 6 | Voir |
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T6 FLACE LES MACON
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375 000 € | 1 744 € | 215 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 27 Rue De La Liberte | 192 500 € | 155 m² | 1 242 € |
| 23/12/2024 | 145 Rue Rambuteau | 307 800 € | 168 m² | 1 832 € |
| 20/12/2024 | 11 Rue Des Cigognes | 282 000 € | 170 m² | 1 659 € |
| 08/11/2024 | 67 Rue De La Source | 206 591 € | 168 m² | 1 230 € |
| 25/10/2024 | 364b Rue De Fontenailles | 230 000 € | 199 m² | 1 156 € |
| 24/09/2024 | 7 Imp Bellevue | 305 800 € | 167 m² | 1 831 € |
| 17/09/2024 | 49 Av Pierre Denave | 410 000 € | 197 m² | 2 081 € |
| 01/08/2024 | 5 Rue Frachet | 486 800 € | 160 m² | 3 043 € |
| 28/06/2024 | 68 Rue De La Liberte | 374 327 € | 180 m² | 2 080 € |
| 30/05/2024 | 529 Rte De Bioux | 410 000 € | 198 m² | 2 071 € |
| 29/05/2024 | 1 Rue De La Fontaine | 485 000 € | 185 m² | 2 622 € |
| 23/04/2024 | 6 Rue Du Grand Four | 345 000 € | 171 m² | 2 018 € |
| 12/04/2024 | 10 Rte De La Cascade | 227 000 € | 160 m² | 1 419 € |
| 18/03/2024 | 93a Rue De La Liberte | 344 270 € | 168 m² | 2 049 € |
| 20/11/2023 | 60 Rue De La Grisiere | 461 955 € | 160 m² | 2 887 € |