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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 22 m²
A vendre MACON, Centre VilleSitué au 3ème étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur venez découvrir ce studio lumineux avec une vue dégagée.D'une superficie de 22m² environ,...
35bis Rue de l'Héritan 71000 Mâcon
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 59 472 € | 6 141 € | 3,15% |
| 10 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 62 400 € | 9 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 67 680 € | 14 349 € | 3,30% |
| 20 ans | 307 €/mois | 930 €/mois | 73 680 € | 20 349 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 266 €/mois | 806 €/mois | 79 800 € | 26 469 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, FLACE LES MACON ↘ -5.9% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 MACON
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57 000 € | 2 280 € | 25 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 39 Pl Saint Etienne | 63 000 € | 32 m² | 1 969 € |
| 02/05/2025 | 244 Rue Carnot | 35 000 € | 20 m² | 1 750 € |
| 31/03/2025 | 90 Rue Du 28 Juin 1944 | 29 000 € | 20 m² | 1 450 € |
| 28/03/2025 | 28 Rue Du General Murtin | 40 000 € | 31 m² | 1 290 € |
| 19/03/2025 | 28 Rue Du General Murtin | 40 000 € | 31 m² | 1 290 € |
| 24/02/2025 | 3 Pl De La Barre | 72 000 € | 27 m² | 2 667 € |
| 31/01/2025 | 4 Rue Lacretelle | 67 500 € | 25 m² | 2 700 € |
| 27/01/2025 | 42b Rue De Lyon | 71 500 € | 30 m² | 2 383 € |
| 16/01/2025 | 465 Rue Des 9 Cles | 181 000 € | 31 m² | 5 839 € |
| 03/01/2025 | 112 Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 40 000 € | 26 m² | 1 538 € |
| 27/12/2024 | 3b Quai Des Marans | 800 000 € | 17 m² | 47 059 € |
| 17/12/2024 | 9002 Rue De Strasbourg | 55 375 € | 30 m² | 1 846 € |
| 11/12/2024 | 29 Rue Sigorgne | 75 000 € | 26 m² | 2 885 € |
| 05/12/2024 | 20 Imp De L'arbalete | 54 000 € | 22 m² | 2 455 € |
| 14/11/2024 | 112 Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 42 500 € | 27 m² | 1 574 € |