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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
Découvrez cette magnifique maison plain-pied de 113.51 m², construite en 2020 et en excellent état. Située dans un cadre idyllique, cette propriété allie modernité et confort pour ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 716 €/mois | 11 261 €/mois | 312 144 € | 32 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 75 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 146 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 4 pièces, FLAGNAC Favorable acheteurComparer
7 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 5617 Lestrade | 182 000 € | 122 m² | 1 492 € |
| 15/10/2024 | 20 Che De Saint Vincent - Agnac | 140 000 € | 91 m² | 1 538 € |
| 29/02/2024 | 14 Pl De L'eglise - Flagnac | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 04/12/2023 | 5126 Le Crucifix | 45 000 € | 120 m² | 375 € |
| 30/11/2023 | 5290 Flagnac | 109 250 € | 118 m² | 926 € |
| 16/05/2023 | 8 Pl De L'eglise - Flagnac | 40 000 € | 94 m² | 426 € |
| 28/03/2023 | 5653 La Viale | 30 000 € | 110 m² | 273 € |