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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 60 m²
Situé sur Flaine Forêt, spacieux appartement en parfait état. Il comprend une entrée avec placard, un wc, une petite chambre avec lits superposés, une chambre avec lits simples, un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 477 €/mois | 13 567 €/mois | 376 068 € | 38 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 286 €/mois | 9 958 €/mois | 394 320 € | 57 198 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 427 860 € | 90 738 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 998 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 578 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FLAINE ↗ +10.9% sur 19 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FLAINE Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/03/2025 | 550 Rue Nationale | 169 000 € | 70 m² | 2 414 € |
| 28/02/2025 | 46 Imp Du Bois Credo | 214 700 € | 60 m² | 3 578 € |
| 25/02/2025 | 127 N Pratz | 230 000 € | 70 m² | 3 286 € |
| 29/01/2025 | 164 Av Du Val D Arve | 99 000 € | 56 m² | 1 768 € |
| 23/12/2024 | 27 Rte De La Tour Noire | 172 100 € | 74 m² | 2 326 € |
| 27/11/2024 | 27 Rte De La Tour Noire | 153 000 € | 52 m² | 2 942 € |
| 19/07/2024 | 829 Rue Nationale | 116 550 € | 68 m² | 1 714 € |
| 07/03/2024 | 550 Rue Nationale | 149 000 € | 70 m² | 2 129 € |
| 04/10/2023 | 829 Rue Nationale | 123 800 € | 68 m² | 1 821 € |
| 11/08/2023 | 5653g Pre Michalet | 313 810 € | 58 m² | 5 411 € |
| 07/07/2023 | 44 Imp Du Bois Credo | 232 050 € | 79 m² | 2 937 € |