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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Grand T3 avec balcon + jardin Appartement 3 pièces de 72m² situé au 1er étage d'une petite copropriété de 2 logements à Magland. Le bien est composé d'une grande entrée, une cuisin...
135 Impasse de la Cascade 74300 Magland
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 585 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 865 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 065 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 85 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FLAINE ↘ -21.2% sur 14 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FLAINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CLUSES
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181 000 € | 2 105 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 CLUSES
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175 000 € | 2 652 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CLUSES
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175 000 € | 2 652 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CLUSES
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174 900 € | 2 301 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 CLUSES
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174 900 € | 2 301 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T5 NANCY SUR CLUSES
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189 000 € | 2 224 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 CLUSES
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189 000 € | 2 224 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 CLUSES
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189 000 € | 2 224 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T3 CLUSES
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189 000 € | 2 487 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 CLUSES
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170 000 € | 2 537 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 CLUSES
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170 000 € | 2 394 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 CLUSES
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170 000 € | 2 537 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 CLUSES
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170 000 € | 2 125 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 CLUSES
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194 000 € | 2 896 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CLUSES
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194 000 € | 2 896 € | 67 m² | 3 | Voir |
13 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/03/2025 | 550 Rue Nationale | 169 000 € | 70 m² | 2 414 € |
| 28/02/2025 | 46 Imp Du Bois Credo | 214 700 € | 60 m² | 3 578 € |
| 25/02/2025 | 127 N Pratz | 230 000 € | 70 m² | 3 286 € |
| 29/01/2025 | 164 Av Du Val D Arve | 99 000 € | 56 m² | 1 768 € |
| 23/12/2024 | 27 Rte De La Tour Noire | 172 100 € | 74 m² | 2 326 € |
| 27/11/2024 | 27 Rte De La Tour Noire | 153 000 € | 52 m² | 2 942 € |
| 12/11/2024 | 164 Av Du Val D Arve | 197 990 € | 84 m² | 2 357 € |
| 19/07/2024 | 829 Rue Nationale | 116 550 € | 68 m² | 1 714 € |
| 07/03/2024 | 550 Rue Nationale | 149 000 € | 70 m² | 2 129 € |
| 18/10/2023 | 164 Av Du Val D Arve | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 04/10/2023 | 829 Rue Nationale | 123 800 € | 68 m² | 1 821 € |
| 11/08/2023 | 5653g Pre Michalet | 313 810 € | 58 m² | 5 411 € |
| 07/07/2023 | 44 Imp Du Bois Credo | 232 050 € | 79 m² | 2 937 € |