334 101 €
Bien
250 m²
FLAMANVILLE
50340
N/A
vs marché
1 336
€/m²
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Bien • 9 pièces • 250 m²
FLAMANVILLE (50340) • Flamanville
Niveaux
4
Calme
Jardin
DPE
F
389 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Saint-Pierre Réunion est ravie de vous proposer cette maison spacieuse à fort potentiel, située au 11ème km, dans un environnement calme et v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
334 101 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 910 €
Prix net vendeur
318 191 €
Frais de notaire
+23 650 €
Émoluments
3 527 €
Droits & taxes
18 773 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
357 751 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
357 751 €
Capital à emprunter
357 751 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 276 €/mois | 12 958 €/mois | 359 184 € | 37 209 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 139 €/mois | 9 512 €/mois | 376 680 € | 54 705 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 408 600 € | 86 625 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 851 €/mois | 5 609 €/mois | 444 240 € | 122 265 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 480 900 € | 158 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,88%
33 000 €/an
Rendement net
6,30%
après charges
Cashflow
-199 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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