59 600 €
T2
838 m²
FLAMANVILLE
50340
-97%
vs marché
71
€/m²
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Créer un compte gratuit59 600 €
Maison • 2 pièces • 838 m²
FLAMANVILLE (50340)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
59 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-2 292 €
Prix net vendeur
57 308 €
Frais de notaire
+5 748 €
Émoluments
1 017 €
Droits & taxes
3 381 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
65 348 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
65 348 €
Capital à emprunter
65 348 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 65 604 € | 6 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 68 760 € | 9 947 € | 3,20% |
| 15 ans | 415 €/mois | 1 258 €/mois | 74 700 € | 15 887 € | 3,30% |
| 20 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 81 120 € | 22 307 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 293 €/mois | 888 €/mois | 87 900 € | 29 087 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
185,60%
110 616 €/an
Rendement net
118,84%
après charges
Cashflow
+6 001 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 218 €/an
Charges copro. NR
5 028 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 743 €/an
GLI (2,5%)
2 765 €/an
Vacance locative
9 214 €/an
Total charges
34 118 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
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