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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Maison de village 105 m² Flassans-sur-IssoleSituée sur la commune de Flassans-sur-Issole, dans une rue reliant le village à Pignans, cette maison de village développe 105 m² habi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 890 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 794 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 43 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 114 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FLASSANS SUR ISSOLE ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FLASSANS SUR ISSOLE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 440 Les Planes | 348 620 € | 113 m² | 3 085 € |
| 22/05/2025 | 5747 Le Haut Saint Benoit | 340 000 € | 117 m² | 2 906 € |
| 28/04/2025 | 640 Pichabert | 232 000 € | 99 m² | 2 343 € |
| 22/04/2025 | 7 Rue Des Boyers | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 21/03/2025 | 13 Imp Du Colombier | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |
| 21/03/2025 | 9071f Av Gen De Gaulle | 272 000 € | 85 m² | 3 200 € |
| 06/02/2025 | 2 Rue De La Fontaine | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 05/02/2025 | 24 Che Du Pigeonnier | 299 000 € | 94 m² | 3 181 € |
| 27/01/2025 | 342 Rue Jules Ferry | 281 000 € | 85 m² | 3 306 € |
| 22/01/2025 | 310 L Auviere | 490 000 € | 110 m² | 4 455 € |
| 12/12/2024 | 6094 Haute Ville Oriental | 285 000 € | 98 m² | 2 908 € |
| 29/11/2024 | 3 Rue Des Hautes Aires | 178 100 € | 100 m² | 1 781 € |
| 08/11/2024 | 850 Cabes | 50 000 € | 86 m² | 581 € |
| 22/10/2024 | 5861 Pichabert | 412 400 € | 96 m² | 4 296 € |
| 11/10/2024 | 57 Rue Des Boyers | 231 900 € | 100 m² | 2 319 € |