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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 94 m²
SUPERBE MAISON INDIVIDUELLE SITUÉE A FLASSANS SUR ISSOLE AVEC GARAGE ET PISCINE. Bienvenue dans cette charmante maison individuelle de 94m² construite en 1981, située à Flassans-su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 052 €/mois | 15 309 €/mois | 424 368 € | 44 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 444 960 € | 64 595 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 482 760 € | 102 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 524 640 € | 144 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 568 200 € | 187 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FLASSANS SUR ISSOLE ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FLASSANS SUR ISSOLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE LUC
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T4 LE LUC
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T6 LE THORONET
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395 000 € | 3 798 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T3 FLASSANS SUR ISSOLE
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395 000 € | 4 202 € | 94 m² | 3 | Voir |
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T5 LE LUC
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T5 LE LUC
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399 000 € | 3 800 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LE LUC
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399 000 € | 3 800 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LE LUC
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399 000 € | 3 800 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LE LUC
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399 000 € | 3 800 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LE LUC
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399 000 € | 3 800 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LE LUC
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390 000 € | 3 714 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LE LUC
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387 000 € | 3 486 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 440 Les Planes | 348 620 € | 113 m² | 3 085 € |
| 28/04/2025 | 640 Pichabert | 232 000 € | 99 m² | 2 343 € |
| 22/04/2025 | 7 Rue Des Boyers | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 08/04/2025 | 12b Rue Des Boyers | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 21/03/2025 | 9071f Av Gen De Gaulle | 272 000 € | 85 m² | 3 200 € |
| 21/03/2025 | 13 Imp Du Colombier | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |
| 06/03/2025 | 5257 Rue Source Du Colombier | 161 000 € | 80 m² | 2 013 € |
| 06/02/2025 | 2 Rue De La Fontaine | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 05/02/2025 | 24 Che Du Pigeonnier | 299 000 € | 94 m² | 3 181 € |
| 30/01/2025 | 44 Rue Des Boyers | 236 980 € | 81 m² | 2 926 € |
| 27/01/2025 | 342 Rue Jules Ferry | 281 000 € | 85 m² | 3 306 € |
| 22/01/2025 | 310 L Auviere | 490 000 € | 110 m² | 4 455 € |
| 06/01/2025 | 33 Rue Source Du Colombier | 120 000 € | 76 m² | 1 579 € |
| 12/12/2024 | 6094 Haute Ville Oriental | 285 000 € | 98 m² | 2 908 € |
| 06/12/2024 | 5889 La Bourrette | 350 000 € | 78 m² | 4 487 € |