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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 982 €/mois | 6 006 €/mois | 166 488 € | 17 277 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 174 600 € | 25 389 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 189 360 € | 40 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 205 920 € | 56 709 € | 3,40% |
| 25 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 222 900 € | 73 689 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pComparer
11 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 5479 Rue De L Horloge | 65 431 € | 51 m² | 1 283 € |
| 26/09/2024 | 296 Vaubereau | 195 000 € | 51 m² | 3 824 € |
| 02/08/2024 | 296 Vaubereau | 186 980 € | 37 m² | 5 054 € |
| 01/08/2024 | 7 Rue De La Fontaine | 60 000 € | 45 m² | 1 333 € |
| 08/02/2024 | 44 Av Gen De Gaulle | 59 000 € | 45 m² | 1 311 € |
| 25/01/2024 | 115 Av Gen De Gaulle | 315 000 € | 43 m² | 7 326 € |
| 15/12/2023 | 14 Rue Des Hautes Aires | 171 200 € | 51 m² | 3 357 € |
| 28/09/2023 | 5479 Rue De L Horloge | 77 000 € | 45 m² | 1 711 € |
| 07/08/2023 | 5950 L Auviere | 138 000 € | 37 m² | 3 730 € |
| 16/05/2023 | 2 Rue Jules Ferry | 215 000 € | 46 m² | 4 674 € |
| 27/03/2023 | 3 Rue Des Boyers | 188 000 € | 48 m² | 3 917 € |