1 310 000 €
T5
195 m²
FLASSANS SUR ISSOLE
83340
+136%
vs marché
6 718
€/m²
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Créer un compte gratuit1 310 000 €
Maison • 5 pièces • 195 m²
FLASSANS SUR ISSOLE (83340) • Flassans-sur-Issole
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 310 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-50 385 €
Prix net vendeur
1 259 615 €
Frais de notaire
+88 220 €
Émoluments
12 553 €
Droits & taxes
74 317 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 398 220 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 398 220 €
Capital à emprunter
1 398 220 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 713 €/mois | 50 645 €/mois | 1 403 892 € | 145 494 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 268 €/mois | 37 176 €/mois | 1 472 160 € | 213 762 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 873 €/mois | 26 888 €/mois | 1 597 140 € | 338 742 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 234 €/mois | 21 921 €/mois | 1 736 160 € | 477 762 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 266 €/mois | 18 988 €/mois | 1 879 800 € | 621 402 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,96%
25 740 €/an
Rendement net
1,25%
après charges
Cashflow
-6 731 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 145 €/an
Charges copro. NR
1 170 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 802 €/an
GLI (2,5%)
644 €/an
Vacance locative
2 144 €/an
Total charges
8 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
106% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FLASSANS SUR ISSOLE ↘ -17.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FLASSANS SUR ISSOLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2024 | 5 Source St Michel | 332 250 € | 212 m² | 1 567 € |
| 26/07/2024 | 5034 Bedin | 882 730 € | 200 m² | 4 414 € |
| 31/01/2024 | 336 Rte De Cabasse | 562 000 € | 193 m² | 2 912 € |