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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
iad France - Nathalie Michel vous propose: NOUVEAU - BIEN UNIQUE - COUP DE CŒUR - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL - MAISON T4 - 100 M2 - 2 TERRASSES - PISCINE - TENNIS - BARBECUE - CAVE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FLASSANS SUR ISSOLE ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FLASSANS SUR ISSOLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FLASSANS SUR ISSOLE
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259 000 € | 2 590 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 FLASSANS SUR ISSOLE
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259 000 € | 2 590 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LE LUC
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253 000 € | 2 635 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 LE THORONET
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268 200 € | 2 217 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 LE THORONET
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268 200 € | 2 217 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T4 LE LUC
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276 550 € | 2 634 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LE LUC
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276 550 € | 2 634 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LE LUC
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276 550 € | 2 634 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 LE LUC
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276 650 € | 2 635 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LE LUC
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239 000 € | 2 343 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LE LUC
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239 000 € | 2 343 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LE LUC
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230 000 € | 2 000 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LE LUC
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230 000 € | 2 000 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LE LUC
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230 000 € | 2 000 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 FLASSANS SUR ISSOLE
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230 000 € | 1 885 € | 122 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 440 Les Planes | 348 620 € | 113 m² | 3 085 € |
| 22/05/2025 | 5747 Le Haut Saint Benoit | 340 000 € | 117 m² | 2 906 € |
| 28/04/2025 | 640 Pichabert | 232 000 € | 99 m² | 2 343 € |
| 22/04/2025 | 7 Rue Des Boyers | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 08/04/2025 | 12b Rue Des Boyers | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 21/03/2025 | 9071f Av Gen De Gaulle | 272 000 € | 85 m² | 3 200 € |
| 21/03/2025 | 13 Imp Du Colombier | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |
| 06/03/2025 | 5257 Rue Source Du Colombier | 161 000 € | 80 m² | 2 013 € |
| 06/02/2025 | 2 Rue De La Fontaine | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 05/02/2025 | 24 Che Du Pigeonnier | 299 000 € | 94 m² | 3 181 € |
| 30/01/2025 | 44 Rue Des Boyers | 236 980 € | 81 m² | 2 926 € |
| 27/01/2025 | 342 Rue Jules Ferry | 281 000 € | 85 m² | 3 306 € |
| 22/01/2025 | 310 L Auviere | 490 000 € | 110 m² | 4 455 € |
| 12/12/2024 | 6094 Haute Ville Oriental | 285 000 € | 98 m² | 2 908 € |
| 06/12/2024 | 6 Rue De La Republique | 229 000 € | 80 m² | 2 863 € |