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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 178 m²
Maison de ville proche des écoles et des commerces, comprenant au rez de chaussée: Entrée, cuisine, séjour de 50m², chambre, salle d'eau, à l'étage 3 chambres, salle d'eau à refair...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 179 256 € | 18 552 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 188 040 € | 27 336 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 203 940 € | 43 236 € | 3,30% |
| 20 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 221 760 € | 61 056 € | 3,40% |
| 25 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 240 000 € | 79 296 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FLAUGEAC ↗ +43.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FLAUGEAC Favorable acheteurComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/08/2024 | 384 Imp De Peytirat | 509 000 € | 170 m² | 2 994 € |
| 21/07/2023 | 230 Imp De La Bure | 170 000 € | 152 m² | 1 118 € |
| 12/07/2023 | 26 Rue De La Fon Close | 115 000 € | 198 m² | 581 € |
| 14/06/2023 | 409 Rte D'uffer | 182 350 € | 150 m² | 1 216 € |