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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Longère avec grange et appenti implantés sur une parcelle de + 2500m² avec une vue imprenable sur la campagne Limousine. L'habitation présente un fort potentiel de rénovation, de g...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 60 396 € | 6 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 63 360 € | 9 198 € | 3,20% |
| 15 ans | 382 €/mois | 1 158 €/mois | 68 760 € | 14 598 € | 3,30% |
| 20 ans | 311 €/mois | 942 €/mois | 74 640 € | 20 478 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 270 €/mois | 818 €/mois | 81 000 € | 26 838 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FLAVIGNAC ↗ +48.9% sur 19 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FLAVIGNAC Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 5402b Chazelas Nord | 107 500 € | 80 m² | 1 344 € |
| 17/12/2024 | 65 Rue Pasteur | 103 500 € | 65 m² | 1 592 € |
| 18/06/2024 | 7 Rue Turgot | 125 800 € | 79 m² | 1 592 € |
| 26/04/2024 | 1 All Des Chataigniers | 161 500 € | 73 m² | 2 212 € |
| 26/01/2024 | 5227 La Rebeyrolle | 434 000 € | 72 m² | 6 028 € |
| 25/01/2024 | 5323 Eynancas Est | 112 135 € | 58 m² | 1 933 € |
| 25/01/2024 | 5322 Eynancas Est | 112 135 € | 58 m² | 1 933 € |
| 28/07/2023 | 3 Pl Du Gen De Gaulle | 20 000 € | 68 m² | 294 € |