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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 89 m²
Vous recherchez une fermette à rénover, avec des dépendances Venez vite découvrir un bien rare, avec un potentiel incroyable. Les toitures, l'assainissement sont récents, vous aur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 99 960 € | 10 365 € | 3,15% |
| 10 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 104 760 € | 15 165 € | 3,20% |
| 15 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 113 760 € | 24 165 € | 3,30% |
| 20 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 123 600 € | 34 005 € | 3,40% |
| 25 ans | 446 €/mois | 1 352 €/mois | 133 800 € | 44 205 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FLAVIGNAC → 0% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FLAVIGNAC Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 5402b Chazelas Nord | 107 500 € | 80 m² | 1 344 € |
| 09/09/2024 | 2 Rue Renoir | 148 700 € | 90 m² | 1 652 € |
| 18/06/2024 | 7 Rue Turgot | 125 800 € | 79 m² | 1 592 € |
| 26/04/2024 | 1 All Des Chataigniers | 161 500 € | 73 m² | 2 212 € |
| 26/01/2024 | 5227 La Rebeyrolle | 434 000 € | 72 m² | 6 028 € |
| 14/11/2023 | Rue Mozart | 128 000 € | 87 m² | 1 471 € |
| 04/10/2023 | 5175b Beyrand Nord | 111 550 € | 86 m² | 1 297 € |
| 28/09/2023 | 18 Rue Des Palennes | 129 200 € | 95 m² | 1 360 € |
| 27/03/2023 | 53 Rue Mozart | 244 000 € | 102 m² | 2 392 € |