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Immeuble à vendre à Flavy-Le-Martel 02520 Immeuble de 1920 à Flavy-Le-Martel Dans l'Aisne. Immeuble à rénover avec beaucoup de potentiel : Soit un commerce avec ou possibilité d'ha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 66 024 € | 6 845 € | 3,15% |
| 10 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 69 240 € | 10 061 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 881 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 421 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 295 €/mois | 894 €/mois | 88 500 € | 29 321 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, FLAVY LE MARTEL Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 12 Rue Maurice Moreau | 242 000 € | 136 m² | 1 779 € |
| 30/12/2024 | 26 Rue Gaston Millet | 238 000 € | 118 m² | 2 017 € |
| 10/12/2024 | 64 Rue Andre Brule | 80 000 € | 149 m² | 537 € |
| 14/11/2024 | 1b Rue Du Detroit Bleu | 188 000 € | 132 m² | 1 424 € |
| 19/08/2024 | 8 Lot Le Pre De La Justice | 187 900 € | 138 m² | 1 362 € |
| 04/06/2024 | 3 Rle Du Temple | 180 500 € | 113 m² | 1 597 € |
| 01/08/2023 | 10 Rue Eugene Boucher | 95 000 € | 145 m² | 655 € |