199 900 €
T6
141 m²
FLAVY LE MARTEL
02520
-6%
vs marché
1 418
€/m²
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Créer un compte gratuit199 900 €
Maison • 6 pièces • 141 m²
FLAVY LE MARTEL (02520) • Flavy-le-Martel
Terrain
141 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 608 €
Prix net vendeur
191 292 €
Frais de notaire
+14 946 €
Émoluments
2 310 €
Droits & taxes
11 286 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 846 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 846 €
Capital à emprunter
214 846 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 215 712 € | 22 351 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 839 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 51 979 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 519 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 539 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,31%
18 612 €/an
Rendement net
5,90%
après charges
Cashflow
-189 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 FLAVY LE MARTEL
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199 900 € | 1 418 € | 141 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 12 Rue Maurice Moreau | 242 000 € | 136 m² | 1 779 € |
| 30/12/2024 | 26 Rue Gaston Millet | 238 000 € | 118 m² | 2 017 € |
| 10/12/2024 | 64 Rue Andre Brule | 80 000 € | 149 m² | 537 € |
| 14/11/2024 | 1b Rue Du Detroit Bleu | 188 000 € | 132 m² | 1 424 € |
| 19/08/2024 | 8 Lot Le Pre De La Justice | 187 900 € | 138 m² | 1 362 € |
| 04/06/2024 | 3 Rle Du Temple | 180 500 € | 113 m² | 1 597 € |
| 01/08/2023 | 10 Rue Eugene Boucher | 95 000 € | 145 m² | 655 € |