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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
SUD PAYS CREUSOIS - Cette maison construite en pierre est située en centre bourg en sud pays creusois. Structure en très bon état. Couverture en ardoise. Elle est agrémentée d'un g...
5 Chemin de la Promenade 23260 Flayat
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 81 144 € | 8 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 85 080 € | 12 372 € | 3,20% |
| 15 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 92 340 € | 19 632 € | 3,30% |
| 20 ans | 418 €/mois | 1 267 €/mois | 100 320 € | 27 612 € | 3,40% |
| 25 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 108 600 € | 35 892 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CROCQ
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70 000 € | 631 € | 111 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2024 | 17 Sagnat | 140 000 € | 107 m² | 1 308 € |
| 03/05/2024 | 2 Le Seux | 65 000 € | 97 m² | 670 € |
| 26/03/2024 | 6 Salesses | 46 000 € | 100 m² | 460 € |
| 28/02/2024 | 20 Lepinas | 55 000 € | 112 m² | 491 € |
| 28/02/2024 | 21 Rue Du Puy De La Belle | 30 000 € | 77 m² | 390 € |