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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 103 m²
VENDU ! FLAYOSC - EXCLUSIVITÉ Dans une Superbe maison de village un appartement de 103m² habitables composé d'une chambre et une mezzanine (possibilité chambre) avec un JARDIN en c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FLAYOSC ↗ +17.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FLAYOSC Favorable acheteurComparer
7 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2024 | 5 Rue De La Verdiere | 106 000 € | 90 m² | 1 178 € |
| 07/12/2023 | 36 Bd Gen De Gaulle | 105 000 € | 82 m² | 1 280 € |
| 06/09/2023 | 42 Mte De La Grand Vigne | 238 000 € | 101 m² | 2 356 € |
| 20/06/2023 | 10 Rue De L Hubac | 95 000 € | 84 m² | 1 131 € |
| 18/04/2023 | 1 Rue De La Conque | 239 000 € | 120 m² | 1 992 € |
| 14/04/2023 | 8 Pl De La Republique | 138 100 € | 86 m² | 1 606 € |
| 11/04/2023 | 4 Pl Joseph Bremond | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |