457 446 €
Bien
340 m²
FLECHIN
62960
N/A
vs marché
1 345
€/m²
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Créer un compte gratuit457 446 €
Bien • 15 pièces • 340 m²
FLECHIN (62960) • Fléchin
DPE
E
301 kWh/m²
GES
E
68 kg CO₂
Château 18ème rénové avec goût, offrant une superbe maison familiale de 5 chambres et un espace professionnel. - Situé à la périphérie de Fléchin, le château était connu sous le no...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
457 446 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 783 €
Prix net vendeur
435 663 €
Frais de notaire
+31 707 €
Émoluments
4 653 €
Droits & taxes
25 704 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
489 153 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
489 153 €
Capital à emprunter
489 153 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 847 €/mois | 17 718 €/mois | 491 148 € | 50 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 292 €/mois | 13 006 €/mois | 515 040 € | 74 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 104 €/mois | 9 406 €/mois | 558 720 € | 118 483 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 607 440 € | 167 203 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 192 €/mois | 6 642 €/mois | 657 600 € | 217 363 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,81%
44 880 €/an
Rendement net
6,26%
après charges
Cashflow
-286 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 740 €/an
Charges copro. NR
2 040 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 142 €/an
GLI (2,5%)
1 122 €/an
Vacance locative
3 739 €/an
Total charges
13 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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