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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
iad France - Denis Bardoux vous propose: Maison familiale avec fort potentiel – Terrain clos de 865 m²Située dans un environnement calme, cette maison de 1972, édifiée sur TROIS NI...
5 Rue des Meuniers 72500 Flée
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 137 676 € | 14 232 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 144 360 € | 20 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 156 600 € | 33 156 € | 3,30% |
| 20 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 170 400 € | 46 956 € | 3,40% |
| 25 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 184 500 € | 61 056 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FLEE ↗ +10% sur 13 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FLEE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6cKr Actuel
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127 000 € | - |
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#a412q
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128 200 € | +0,9% |
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#a44LF
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128 200 € | +0,9% |
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#a56uU
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137 800 € | +8,5% |
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#aYKOb
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127 000 € | - |
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#ab2Cr
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127 200 € | +0,2% |
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#aenin
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137 800 € | +8,5% |
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#aeniq
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138 600 € | +9,1% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
4 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | 1 La Grande Fosse | 185 000 € | 113 m² | 1 637 € |
| 12/10/2024 | 9 Les Ribottieres | 155 000 € | 130 m² | 1 192 € |
| 07/02/2024 | 7 Les Ribottieres | 144 500 € | 110 m² | 1 314 € |
| 24/10/2023 | 1 La Benerie | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |