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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 48 m²
A VENDRE A FLERE LA RIVIEREPavillon en bon état, édifié en 2012 offrant une vie de plain pied :Une pièce de vie (26m²) avec une cuisine ouverte aménagée et un poêle à bois, une arr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 87 444 € | 9 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 91 680 € | 13 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 654 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 2 pièces, FLERE LA RIVIERE → 0% sur 24 moisComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 FLERE LA RIVIERE
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80 000 € | 1 667 € | 48 m² | 2 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 5184 La Bataillerie | 106 000 € | 63 m² | 1 683 € |
| 15/07/2024 | 18 Rte De St Flovier | 90 000 € | 64 m² | 1 406 € |
| 19/06/2024 | 5004 La Place | 75 000 € | 52 m² | 1 442 € |
| 27/03/2024 | 24 Rte De Tours | 45 000 € | 53 m² | 849 € |
| 15/12/2023 | 1 Rue De La Charriere | 30 000 € | 30 m² | 1 000 € |
| 26/07/2023 | 5062 Le Bourg | 28 500 € | 55 m² | 518 € |
| 20/04/2023 | 2 Rte De St Flovier | 15 000 € | 46 m² | 326 € |
| 05/04/2023 | 2 Pl Du Moulin | 44 900 € | 48 m² | 935 € |