201 600 €
T5
91 m²
FLERS SUR NOYE
80160
+17%
vs marché
2 215
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit201 600 €
Maison • 5 pièces • 91 m²
FLERS SUR NOYE (80160)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
201 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 600 €
Prix net vendeur
192 000 €
Frais de notaire
+14 995 €
Émoluments
2 317 €
Droits & taxes
11 328 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
216 595 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
216 595 €
Capital à emprunter
216 595 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 589 €/mois | 7 845 €/mois | 217 476 € | 22 541 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 228 000 € | 33 065 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 247 320 € | 52 385 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 269 040 € | 74 105 € | 3,40% |
| 25 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 291 300 € | 96 365 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,96%
12 012 €/an
Rendement net
3,75%
après charges
Cashflow
-581 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
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3 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
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| 06/11/2024 | 13 Le Village | 237 000 € | 93 m² | 2 548 € |
| 06/08/2024 | 16 Rte Nationale | 220 000 € | 87 m² | 2 529 € |
| 10/07/2023 | 30b Rte Nationale | 181 000 € | 85 m² | 2 129 € |