245 200 €
T6
120 m²
FLERS SUR NOYE
80160
+8%
vs marché
2 043
€/m²
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Maison • 6 pièces • 120 m²
FLERS SUR NOYE (80160)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
245 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 559 €
Prix net vendeur
234 641 €
Frais de notaire
+17 919 €
Émoluments
2 726 €
Droits & taxes
13 843 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
263 119 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
263 119 €
Capital à emprunter
263 119 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 145 €/mois | 9 530 €/mois | 264 180 € | 27 373 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 309 €/mois | 6 997 €/mois | 277 080 € | 40 273 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 300 600 € | 63 793 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 326 640 € | 89 833 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 353 700 € | 116 893 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,46%
15 840 €/an
Rendement net
4,09%
après charges
Cashflow
-633 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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