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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
T3 en plein centre-villePauline LF Immo vous présente ce charmant appartement de 62m² au coeur de la ville, au paysage urbain et à l'ambiance animée. Situé à proximité immédiate de...
4 Rue Henri Laforest 61100 Flers
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 100 464 € | 10 446 € | 3,15% |
| 10 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 105 360 € | 15 342 € | 3,20% |
| 15 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 114 300 € | 24 282 € | 3,30% |
| 20 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 124 080 € | 34 062 € | 3,40% |
| 25 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 134 400 € | 44 382 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FLERS ↗ +6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FLERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FLERS
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91 900 € | 1 482 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 FLERS
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90 500 € | 1 351 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 FLERS
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90 500 € | 1 351 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 FLERS
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90 500 € | 1 351 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 FLERS
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90 200 € | 1 388 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 FLERS
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87 200 € | 1 384 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 FLERS
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97 200 € | 1 495 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 FLERS
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97 200 € | 1 495 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 FLERS
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97 200 € | 1 495 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 FLERS
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87 200 € | 1 384 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 FLERS
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98 200 € | 1 534 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GEORGES DES GROSEILLER
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86 000 € | 1 365 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 FLERS
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85 020 € | 1 394 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 FLERS
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79 900 € | 1 158 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 13 Rue De La Gare | 206 000 € | 45 m² | 4 578 € |
| 21/05/2025 | 4 Rue Henri Laforest | 60 000 € | 56 m² | 1 071 € |
| 29/04/2025 | 53 Rue Du Moulin | 88 000 € | 55 m² | 1 600 € |
| 15/04/2025 | 33 Pl Charleston | 145 000 € | 65 m² | 2 231 € |
| 20/03/2025 | 9 Rue De La Gare | 75 000 € | 65 m² | 1 154 € |
| 11/03/2025 | 12 Rue Des Ecoles | 64 000 € | 64 m² | 1 000 € |
| 01/03/2025 | 52 Rue De Messei | 40 000 € | 50 m² | 800 € |
| 15/01/2025 | 22 Pl Charles De Gaulle | 78 000 € | 67 m² | 1 164 € |
| 03/01/2025 | 25 Rue Jules Gevelot | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 30/12/2024 | 22 Pl Charles De Gaulle | 73 575 € | 69 m² | 1 066 € |
| 23/12/2024 | 31 Rue De La Gare | 360 000 € | 60 m² | 6 000 € |
| 16/12/2024 | 12 Rue Des Ecoles | 60 400 € | 64 m² | 944 € |
| 11/12/2024 | 23 Rue De La Boule | 229 000 € | 55 m² | 4 164 € |
| 28/11/2024 | 76 Rue De Messei | 63 700 € | 62 m² | 1 027 € |
| 28/11/2024 | 21 Rue Jules Gevelot | 64 500 € | 60 m² | 1 075 € |