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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT COEUR DE CENTRE VILLE - REF 8029Au sein de la résidence des 5 becs !A vendre : découvrez cet appartement de 3 pièces, de 65 m² situé à FLERS. Vous y trouv...
2 Rue de Flers 61100 Saint-Georges-des-Groseillers
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 70 728 € | 7 358 € | 3,15% |
| 10 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 74 160 € | 10 790 € | 3,20% |
| 15 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 80 460 € | 17 090 € | 3,30% |
| 20 ans | 364 €/mois | 1 103 €/mois | 87 360 € | 23 990 € | 3,40% |
| 25 ans | 316 €/mois | 958 €/mois | 94 800 € | 31 430 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FLERS ↗ +6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FLERS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 13 Rue De La Gare | 206 000 € | 45 m² | 4 578 € |
| 21/05/2025 | 4 Rue Henri Laforest | 60 000 € | 56 m² | 1 071 € |
| 29/04/2025 | 53 Rue Du Moulin | 88 000 € | 55 m² | 1 600 € |
| 15/04/2025 | 33 Pl Charleston | 145 000 € | 65 m² | 2 231 € |
| 20/03/2025 | 9 Rue De La Gare | 75 000 € | 65 m² | 1 154 € |
| 11/03/2025 | 12 Rue Des Ecoles | 64 000 € | 64 m² | 1 000 € |
| 01/03/2025 | 52 Rue De Messei | 40 000 € | 50 m² | 800 € |
| 15/01/2025 | 22 Pl Charles De Gaulle | 78 000 € | 67 m² | 1 164 € |
| 03/01/2025 | 25 Rue Jules Gevelot | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 30/12/2024 | 22 Pl Charles De Gaulle | 73 575 € | 69 m² | 1 066 € |
| 23/12/2024 | 31 Rue De La Gare | 360 000 € | 60 m² | 6 000 € |
| 16/12/2024 | 12 Rue Des Ecoles | 60 400 € | 64 m² | 944 € |
| 11/12/2024 | 23 Rue De La Boule | 229 000 € | 55 m² | 4 164 € |
| 28/11/2024 | 21 Rue Jules Gevelot | 64 500 € | 60 m² | 1 075 € |
| 28/11/2024 | 30 Rue De Gaspre | 224 900 € | 50 m² | 4 498 € |