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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 112 m²
FLERS, centre-ville, TRES BEL APPARTEMENT situé au dernier étage d'une petite résidence avec ASCENSEUR et GARAGE.Grande entrée avec placard, wc et local BEC et machine à laver.Agré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 861 €/mois | 8 670 €/mois | 240 324 € | 24 871 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 252 000 € | 36 547 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 273 420 € | 57 967 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 297 120 € | 81 667 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 321 900 € | 106 447 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FLERS ↗ +19.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FLERS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a2z2L Actuel
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223 000 € | - |
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#b4zK9
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222 580 € | -0,2% |
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#9VKvN
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228 975 € | +2,7% |
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#9WfLe
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228 975 € | +2,7% |
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#bbEvm
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221 000 € | -0,9% |
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#bbLbk
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228 975 € | +2,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FLERS
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222 580 € | 2 120 € | 105 m² | 4 | Voir |
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221 000 € | 1 956 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 FLERS
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228 975 € | 2 063 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 FLERS
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234 300 € | 1 674 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 FLERS
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12 ventes réelles — Appartements de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 84 Rue Abbe J.b Lecornu | 182 000 € | 100 m² | 1 820 € |
| 04/12/2024 | 22 Rue Richard Lenoir | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |
| 29/12/2023 | 84 Rue De Domfront | 149 000 € | 91 m² | 1 637 € |
| 04/12/2023 | 22 Pl Charles De Gaulle | 115 000 € | 99 m² | 1 162 € |
| 24/11/2023 | 20 Rue Blin | 96 660 € | 93 m² | 1 039 € |
| 13/11/2023 | 5 Rue Victor Hugo | 600 000 € | 100 m² | 6 000 € |
| 25/10/2023 | 93 Rue De La Boule | 117 000 € | 106 m² | 1 104 € |
| 20/10/2023 | 26 Rue Du Six Juin | 178 000 € | 100 m² | 1 780 € |
| 29/09/2023 | 45 Imp Du Cadran Solaire | 175 000 € | 103 m² | 1 699 € |
| 29/09/2023 | 55b Rue De La Gare | 97 200 € | 92 m² | 1 057 € |
| 07/07/2023 | 84 Rue Abbe J.b Lecornu | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |
| 31/05/2023 | 62b Rue De La Onzieme Db | 149 800 € | 120 m² | 1 248 € |