127 440 €
T5
100 m²
FLERS
61100
-7%
vs marché
1 274
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit127 440 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
FLERS (61100)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
127 440 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 069 €
Prix net vendeur
121 371 €
Frais de notaire
+10 150 €
Émoluments
1 640 €
Droits & taxes
7 160 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
137 590 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
137 590 €
Capital à emprunter
137 590 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 138 180 € | 14 349 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 144 840 € | 21 009 € | 3,20% |
| 15 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 157 140 € | 33 309 € | 3,30% |
| 20 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 170 880 € | 47 049 € | 3,40% |
| 25 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 185 100 € | 61 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,36%
13 200 €/an
Rendement net
6,54%
après charges
Cashflow
-48 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FLERS ↗ +6.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FLERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, FLERS
1 313-1 463€
61j
1 521-1 671€
170j
1 955-2 105€
107j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CERISY BELLE ETOILE
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128 000 € | 1 143 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CERISY BELLE ETOILE
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128 000 € | 1 143 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CERISY BELLE ETOILE
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128 000 € | 1 143 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CERISY BELLE ETOILE
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128 000 € | 1 143 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 FLERS
|
128 800 € | 1 110 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 FLERS
|
112 000 € | 1 143 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T6 LANDISACQ
|
109 890 € | 886 € | 124 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 757 Rue De La Jehanniere | 157 000 € | 96 m² | 1 635 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue Du Cdt Charcot | 144 450 € | 82 m² | 1 762 € |
| 04/06/2025 | 145 Rue De Domfront | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 16/05/2025 | 85 Rue De Messei | 207 475 € | 120 m² | 1 729 € |
| 14/05/2025 | 63 Rue Elie Frecour | 57 630 € | 88 m² | 655 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue Des Castors | 113 450 € | 85 m² | 1 335 € |
| 23/04/2025 | 30 Rue De La Benardiere | 118 800 € | 88 m² | 1 350 € |
| 08/04/2025 | 25 Rue Auguste Surville | 45 000 € | 93 m² | 484 € |
| 04/04/2025 | 26c Rue De La Benardiere | 74 000 € | 81 m² | 914 € |
| 04/04/2025 | 779 Rue De La Jehanniere | 139 900 € | 108 m² | 1 295 € |
| 24/03/2025 | 9025 Rue De La Bissonniere | 185 000 € | 113 m² | 1 637 € |
| 19/03/2025 | 21 Rue De La Republique | 100 180 € | 80 m² | 1 252 € |
| 07/03/2025 | 16 Rue Du Mont Saint Michel | 71 000 € | 93 m² | 763 € |
| 13/02/2025 | 32 All Des Pierrettes | 132 000 € | 83 m² | 1 590 € |
| 31/01/2025 | 1b Rue Du College | 133 800 € | 88 m² | 1 520 € |