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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 37 m²
En centre-ville de FLERS, en retrait de la circulation, maison de type F2 comprenant séjour, cuisine aménagée ouvrant sur courette . A l'étage: chambre et SDE. Grenier au-dessus.
29 Cour Mauviel 61100 Flers
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 52 332 € | 5 429 € | 3,15% |
| 10 ans | 457 €/mois | 1 385 €/mois | 54 840 € | 7 937 € | 3,20% |
| 15 ans | 331 €/mois | 1 003 €/mois | 59 580 € | 12 677 € | 3,30% |
| 20 ans | 270 €/mois | 818 €/mois | 64 800 € | 17 897 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 234 €/mois | 709 €/mois | 70 200 € | 23 297 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, FLERS ↘ -34.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, FLERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 FLERS
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45 720 € | 1 236 € | 37 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 275 Rue De La Fouquerie | 20 000 € | 49 m² | 408 € |
| 12/05/2025 | 214 Rue De Paris | 36 000 € | 37 m² | 973 € |
| 09/04/2025 | 34 Le Filtroquet | 105 000 € | 54 m² | 1 944 € |
| 04/04/2025 | 106 Rue Abbe J.b Lecornu | 54 000 € | 55 m² | 982 € |
| 26/03/2025 | 31 Rue Du Champ De Foire | 48 000 € | 45 m² | 1 067 € |
| 28/02/2025 | 62 Rue Du Mont Saint Michel | 52 000 € | 47 m² | 1 106 € |
| 18/02/2025 | 14 Rue De La Harpe | 20 000 € | 53 m² | 377 € |
| 10/02/2025 | 235 Rue De Domfront | 139 100 € | 39 m² | 3 567 € |
| 20/12/2024 | 23 Pas Gallet | 28 300 € | 25 m² | 1 132 € |
| 19/12/2024 | 9008 Les Droulis | 11 132 € | 38 m² | 293 € |
| 06/11/2024 | 194 Le Buisson Corblin | 32 250 € | 27 m² | 1 194 € |
| 30/10/2024 | 144 Rue De Paris | 50 000 € | 30 m² | 1 667 € |
| 29/10/2024 | 319 Rue De Paris | 88 900 € | 52 m² | 1 710 € |
| 25/07/2024 | 24 Rue Plessard | 46 000 € | 38 m² | 1 211 € |
| 15/07/2024 | 9004 Rue Victor Hugo | 35 000 € | 50 m² | 700 € |