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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 280 m²
Ensemble immobilier de 3 maisons à réhabiliter suite sinistre incendie sur un terrain d'environ 972m² bien situé, permettant de créer de l'investissement locatif, ou reconstruire u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 59 640 € | 6 216 € | 3,15% |
| 10 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 62 520 € | 9 096 € | 3,20% |
| 15 ans | 377 €/mois | 1 142 €/mois | 67 860 € | 14 436 € | 3,30% |
| 20 ans | 307 €/mois | 930 €/mois | 73 680 € | 20 256 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 266 €/mois | 806 €/mois | 79 800 € | 26 376 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 1pDynamique marché
Maison 1 pièces, FLERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 FLERS
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54 000 € | 193 € | 280 m² | 1 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 224 à 336 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2024 | 16 Rue De La Republique | 224 000 € | 267 m² | 839 € |
| 01/10/2024 | 113a Rue D Athis | 374 900 € | 260 m² | 1 442 € |
| 17/01/2024 | 64 Rue De Paris | 282 500 € | 310 m² | 911 € |
| 10/07/2023 | 72 Rue Du Six Juin | 137 250 € | 274 m² | 501 € |